賃借人の保険加入は必ず確認しておいて下さい！でも・・・

これから札幌も寒くなってきますね。


札幌（北海道）は

「水落の不備による水漏れ事故」

が起こりうる季節になります。


そこで、賃貸物件に入居いただいている方には

必ず保険の契約の契約期間を確認しておいてもらうべきです。



私も聞いた話にはなりますが、

水漏れ事故を起こした賃借人が保険の更新を怠っており、

建物に数百万円単位の損害を与えてしまったものの、

賠償できずにオーナー様も大変な思いをされる事があるそうです。



しかし、ここで問題になるのは

通常の協会が発行（推奨）している契約書には

保険契約の更新が義務化されていないため、

更新については強制できません。



契約書には

「保険契約は必ず賃借人の負担にて更新するものとする。」

という一文を必ず記載するようにしてください。
※これは家賃保証会社と保証契約を行う賃借人にも
　必須です。


できれば、その保険の契約期間及び金額も

盛り込んでおくことがのちのちのトラブルを

避ける事になりますので注意してみてください。